大涨前夜?长沙房价涨幅全球第6!某小区二手房一个月涨32.7%_网易订阅

大涨前夜?长沙房价涨幅全球第6!某小区二手房一个月涨32.7%_网易订阅

时间:2021-06-07 17:56 作者:匿名 点击:
  近日,国际知名机构胡润研究院发布了最新的《2017上半年胡润全球房价指数》。
  根据这份榜单显示,近一年的时间里,中国依旧是全球房价涨的最快的地区。TOP10中,中国城市占据6席。
  其中,无锡以22.9%的房价涨幅排在第三位,郑州以20.2%位居第五位,长沙以18.5%的房价涨幅排在第七位。
  
  而对于市场反应最快的,莫过于二手房市场。从各平台数据来看,长沙二手房房价已连续上涨超13个月,并暂无偃旗息鼓的气势。
  一方面,是因为人才新政的放开,楼市需求增长;另一方面,买家的心理预期变高,能承受更高的房价。
  
  据某平台数据显示,长沙8月二手房均价为9565元/㎡,上涨幅度为1.4%。
  为了更为直观的看出各片区二手房价格差异,小妹整理了这份长沙各区部分楼盘8月成交价格,仅供参考。如果大家喜欢,每月长沙二手房价涨跌榜,会成为我们的固定板块。
  这个表格,涨跌不一,只供参考。未标明涨跌幅度的楼盘,表示上月成交价幅度涨跌在1%以内,相对较为稳定。
  在整理这份表格过程中,小妹深深感觉买房还是要买品牌房企,不少十几年前的标杆楼盘,仍然在区域内具备竞争,甚至涨得更快。要保值升值,记得抱紧品牌房企的大腿。
  接下来,8月长沙各区二手房涨跌榜奉上!
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  【天心区】
  天心8月二手房均价9731元/m
  天心7月二手房均价9619元/m
  环比上月上涨0.62%
  天心区部分楼盘8月均价(元/㎡)
  五矿哈佛小镇6555怡海星城7558山水印象6828碧桂园城市花园104398.03%鑫天山城明珠5172保利花园99501.22%中建芙蓉嘉苑12279绿地公馆131754.12%保利国际广场181562.26%长城水郡9880上庭苑7241幸福庄园60819.39%五矿格澜郡9619鑫远和城10995融源及第7867三城花苑5445童话里117433.4%中信新城9090博林金谷13471龙湾国际社区97564.35%鑫远尚玺130823.81%升远君尚嘉筑95469.35%兰亭玥岛11883通用时代国际社区14744怡和山庄1015812.14%湘府9号11090金碧文华109122.61%和庄9972城市森林10954长盛岚庭11475和美星城82114.67%万鑫嘉园6190长大彩虹都11538广厦新村8312城市风情13273凯富漫城6728德泽苑72102.63%金域南外滩1421110.88%湘江锦绣119916.15%欧洲城12475盛湘家园8372中建芙蓉和苑14860BOBO天下城11438金房奥斯卡9868新世纪花苑12121橘郡礼顿山10410南郡雅园5059兴汝金城10524剑桥名门10000仁和家园7858山水嘉园7974兴威帕克水岸12178天和家园9139青园小区13981新青年公寓10955申奥美域10816湘中海星之都8492建发汇金国际15959华远华中心21093鑫远御文台12286湘江雅颂居14009南国新城9676鑫天山水洲城12250暮云水电八局宿舍5007保利阆峰云墅13628长坡社区8969御邦10340钱隆学府10847南苑花园8276白沙晶城11348钱隆首府14320格兰小镇10491满庭芳12134星城荣域13007中悦领秀金都6574克拉美丽山庄10681中石化花园小区4286湘水熙园12052君临国际15449保利天心嘉园12722华天苑10080腾泰佳园5681九峰小区13880永宏佳园10861富兴嘉城11710中航城国际社区南区11560乾城千重锦10885南湖雅苑5111中建芙蓉嘉苑12279芙蓉公馆13108金秋小区9218卢浮原著904922.92%福邸雅苑10532湘银嘉园9086向东南社区8466湖开小区7901兴威名城9870山水南雅6338梦网景园12784韶峰星苑7021华菱嘉园13097鑫远湘府逸园11215万芙锦城10927层上观邸11287解放四村8939湘翰御舍10395长城雅苑10697轻工研究院宿舍98673.14%明媚星城10580天一康园南区158607.53%东怡外国13651天鸿天府10276在水一方8572华丽家族8456富绿新村8308佳逸豪园10439丽江翠园7315景荣华苑7832星城书香苑13065
  香溢豪庭
  
  11034
  
  【雨花区】
  雨花8月二手房均价10124元/m
  雨花7月二手房均价9309元/m
  环比上月上涨8.75%
  雨花区部分楼盘均价(元/㎡)
  德馨园8345万科金域华府13497五矿万境水岸14313丽发新城93055.09%融科东南海12954恒大绿洲12388半山壹号9740青年汇7154恒大城10891万科魅力之城10889中城丽景香山13995上海城11671中航城国际社区北区10901第六都19814阳光锦城17252金房万树丹堤10162佳兆业君汇上品7168泰禹家园一期9629嘉华城8588融科檀香山16513中天佳园6378新华都万家城10710香樟兰亭12224新盛珑璟台11761景环小区6870岳泰理想城10107天晟海拔东方10536弘欣公寓8842新城新世界13456东方新世界10610华盛世纪新城9919富绿山庄6769中建桂苑金桂苑8793嘉宇盛世华章10815瑞都华庭10579都市兰亭12455鄱阳小区82585.41%南园小区8285金领家族10840他城11219华银天际9203欧莱雅郡10668宏聚地中海10610尊邸华庭11457城南故事10280美洲故事15142湘府十城12157长房天翼未来城13868丰园城8022桔园小区8497中天瑞景城9181融科紫檀126083.92%德庆水韵山城9113融科三万英尺161146.20%美联天骄城10787康斯丹郡10550新星小区8791五江天街12662金质嘉苑9708东上一品11969菁华源11506托斯卡纳134306.55%泰时花园8155紫金苑13252美林景园9886赤岗苑6678万科金色家园10708东塘瑞府13469天赐良园10014三湘小区8044小玲家园7632湘府名邸8362华欣公寓9282中南红领邦10583云鼎公馆11159芙佳花园8305英郡年华11333翡翠云天11207象屿优山美地10714锦绣世纪12808仁和雨花家园10706水岸天际9895世纪桃花苑8589合能雨花公馆13662万博汇1期19838金昌花园7100龙吉湾小区9273长房南屏锦源112866.41%林业厅单位房116679.49%绿荫家园
  8146
  景湾小区8203东一国际大厦10774华悦城11612建鸿达华都16867旭辉香樟公馆13235湘水一城10515碧水龙庭10305水电八局宿舍8460香樟鑫都11675格蓝康都12884锦湘国际星城10966江河东澜湾12076中江锦城锦城苑7763阳光在线8983信和苑1区7131自由COM9786金地华园9588路桥集团家属区8928德思勤城市广场公寓14185中天枫景20984西子花苑12048运达中央广场20491银轩铭誉12994七里香榭9538湖南省水电院宿舍区15435几米空间9291鑫天芙蓉10996维一星城11797森林公园壹号9379省水利厅宿舍13654
  【开福区】
  开福8月二手房均价10921元/m
  开福7月二手房均价9925元/m
  环比上月上涨10.04%
  开福区部分楼盘均价(元/㎡)
  北辰三角洲16995恒大雅苑12800万国城MOMA12973万科城14006藏珑湖上国际花园15000湘江世纪城凤亭路11847珠江花城扶水岸11809福晟钱隆世家9518绿地海外滩9149珠江郦城13079第一湾11927悦湖山8890华盛新外滩13693北辰三角洲奥城D3区17134广福园8647湘江壹号18571维一星城原山苑10775凯乐国际城12835滨江美寓8738万达公馆18624顺天黄金海岸10689卧琥城105454.12%天健芙蓉盛世11770青竹湖畔青竹湖路6944月湖兰庭95573.19%洪山家园77423.03%双湾国际107950.28%时代先锋9538鸿图金霞银座8356景香苑9015雅泰家园7970科大佳园北苑99734.37%复地崑玉国际19827福天月畔湾9450少帅府107293.2%五一中央领御13997堤亚纳湾11980湘江豪庭15000中欣极目楚天9202美利新世界96143.22%瑞都豪庭11860北湾景园7587左岸春天105500.23%富湾国际141374.69%楚天逸品10210潮宗御苑19019学府华庭8595威尔士春天10769先锋水韵花都11214金霞湘绣园8584名富公寓110842.78%铂宫家园15931四季美景114208.43%金帆江滨玫瑰园78453.32%月湖山庄62512.92%顺天北国风光104472.55%观园11463龙福小区74555.74%上城金都10944香樟雅郡11153龙湾1号公馆113584.43%水映加州10103幸福考拉12219星尚公寓104952.8%福乐香江锦城14347财富名园8918江景华府8340听香水榭12857公园九号164591.27%海洋半岛11147世方水岸10758兰亭峰景11375庄园心伽泊103453.51%德邦新村72282.88%江景阳光8604学宫街社区9263竹满人家934012.72%旺角佳园62273.08%盛世荷园小区155791.29%雅雀湖小区8257东宸19公馆12904归心苑14019金鹰城圣爵菲斯105615.19%雄新华府8426新家园8970陡岭小区7741大地金墅12071恒鑫澜北湾95081.12%群芳园小区88252.52%湘瑞嘉园82193.8%华府壹航线101804.15%陈家湖小区81811.13%四季阳光花城12648五矿沁园金城16873造漆厂宿舍7466伍家岭交通设计院宿舍8369江临天下105061.86%银宏小区9666天健壹平方英里16959烈士公园单位房9487富湘园9555四方商贸城7876新联社区创新小区5230水岸兰庭8796挪威森林9982锦和嘉园713210.06%科大佳园南苑100547.17%金色屋顶145011.36%御景龙城10213德雅苑9339建鸿达公寓11213鑫政大厦80694.2%恒鑫山水卿卿9549吉景小区9523建湘新村8463英祥春天12413省粮食局宿舍9863三一大道国税局小区900015.4%科大景园86004.91%
  【芙蓉区】
  芙蓉8月二手房均价10709元/m
  芙蓉7月二手房均价9344元/m
  环比上月上涨14.6%
  芙蓉区部分楼盘均价(元/㎡)
  湘域熙岸150460.76%凯通国际城12896东方新城9848泊爱蓝湾11973火星小区81052.12%长房德政园8913星城福邸80735.93%东玺门11720西南明苑9647湘域城邦178141.46%中房瑞致国际18184申湘宽境73763.35%辉煌国际城115203.96%融圣国际143112.15%高岭小区172683.66%恒大江湾11114红橡华园171298.05%江河双水湾123382.87%汇都公寓97961.93%万科西街花园14013王府花园11244印象天心125143.29%先锋东外滩11034东岸锦城B区84642.16%东南明苑99408.06%鑫科明珠11849长房星城世家14991中天广场国际公寓13076芙蓉公寓89748.09%橄榄君庭11492鑫湘佳园66927.34%长房白沙湾148625.52%上东辛顿公寓10703三角花园星城121472.97%蟠龙欣苑6210万象凯旋湾122229.74%爵世名邸1781713.11%凯乐湘园南区10540恒大金都8665天园假日89673.82%恒达花园1013027.95%紫御江山10286西子一间10615丽景新贵87072.47%鸿盛大厦10396鑫邮小区864714.06%锦绣中星8088蚂蚁工房12888丽都大厦11731朝阳银座10149长远华樟名府8841景江东方大厦11497环达公寓6229五一华府12956朝阳丽园9024丰园中山小区7530马王堆陶瓷建筑新城小区7341科达名居10243曼哈顿新贵113473.11%国安苑6574西源鑫大厦102402.1%金色华庭107953.28%运通馨苑9444青年公寓11000锦华时代89102.99%金利苑7384凤凰大厦8593八一小区556014.53%紫薇花园7878BOBO国际11666锦绣中环9230佳兆业时代广场公寓113632.26%复兴公寓8400泰时新雅园8845凌霄社区7714百纳公寓12563壹号公馆19024铁银花园7152东南雅苑99408.06%环路局宿舍8095三和家园9143泰时三湘金地86284.12%新华联家园118303.74%文艺新村96422.34%长鑫美树园8780电信花园88433.25%和府酒店公寓8243省农广校单位房970711.32%工商局宿舍(芙蓉)7567银港水晶城B区100142.46%保利苑8037明城国际中心11669物资局宿舍(马王堆)8229月桂社区85595.87%荷花苑小区91803.92%宝庆金都7968都市晨光84972.75%运通尊苑10941碧云天7814长沙之芯101733.78%香格里嘉园10273裕华公寓89432.18%芙蓉上河图125757.07%火星计生委宿舍7675锦泰东环国际116668.08%雍景园113132.33%省旅游局宿舍812511.45%扬帆小区8606湘域相遇115962.45%市教育局教师一村8565东岸城邦10150中国移动宿舍7911君临天厦12191铭园小区8536菲莎公馆12682湖南省教育厅宿舍93833.42%警校新村814211.55%龙柏小区8449东来苑10697定王台公寓9627
  【岳麓区】
  岳麓8月二手房均价10521元/m
  岳麓7月二手房均价9686元/m
  环比上月上涨8.62%
  岳麓区部分楼盘均价(元/㎡)
  保利麓谷林语11921恒大华府14794碧桂园山湖城72734.16%金科世界城6507宜居莱茵城10842汀湘十里11271麓山慧苑613811.01%江山帝景9913利海米兰春天9528天麓尚层99243.33%万科城市花园12021旭辉御府13003南山雍江汇16447华润橡树湾11813盛世耀凯7727德润园9479中海国际社区二期11237保利西海岸17819新兴北京御园13421绿地中央广场14864中房F联邦10000金科东方大院10214荣盛花语馨苑9874达美D6区13897中建麓山和苑9008合能洋湖公馆119317.38%长房时代城12294当代滨江MOMA10931枫华府第8770联美品格9879阳光丽城126981.56%潇湘奥林匹克花园9619馨香雅苑10450钰龙天下佳园二期14453恒大御景湾15000锑都家园6823金茂梅溪湖16910万科白鹭郡14234天元涉外景园11170润芳园9745涉外国际公馆10334佳兴格林星城11037滨江一号12329世茂铂翠湾159831.38%卓越蔚蓝海岸东区134425.55%玛依拉山庄10349麓谷明珠10569麓阳和景9966西山汇景13908合能璞丽125903.22%中建梅溪湖中心133812.77%梅溪湖金茂悦14107阳光晶城8914诚兴园9598梅溪鑫苑名家8918金鼎公园尚9356协信星澜汇125009.39%西岸润泽府11111万科金域滨江158982.15%翡翠华庭100003.82%麓山恋迪亚溪谷99826.75%麓山润城9273弘德好莱城12000华韵城市海岸13409和泓梅溪四季14451阳光100后海11934中建梅溪湖壹号146551.01%高信向日葵11872涉外花园7283麓江春110328.01%兰亭都荟13597瑞盛云栖谷97302.12%梅溪青秀11398振业城19250广泰锦苑8305盛腾学林西岸8785地华梅溪湖畔105661.5%航天大院8397阳光100国际新城东区10379城西公寓8650未来城97391.08%嘉逸名庭10658水印华府小区57325.14%洋湖景园80182.22%山语林居73981.69%裕田奥莱小镇75942.96%滨江金座120221.68%咸嘉新村8914天泰怡园6211麓景裕园84292.27%中南大学南校区宿舍82756.32%靳江明珠788311.65%山水誉峰138305.02%西子湖畔沃府122235.23%麓枫和苑1-10栋7018银华山庄70002.5%佳远小区67367.92%中一九骏12674锦绣家园102314.75%金色山庄11456沁园春132412.43%景秀江山南区121432.66%卓越蔚蓝海岸西区12568西城龙庭120763.47%九龙领仕汇69541.51%英才园居住小区96705.73%矿山研究院一村8437金麓小区86606.43%麓谷锦和园8534科教新村97472.81%阿普阿布11832望兴家园7991前程丽景109336.99%含浦家苑77572.38%西江庭院93536.72%麓谷E家人9769时代天骄83613.66%谋房博客112562.25%岳麓1号121693.12%
  【星沙】
  星沙8月二手房均价7605元/m
  星沙7月二手房均价7199元/m
  环比上月上涨5.64%
  星沙部分楼盘均价(元/㎡)
  蝴蝶谷6826中国铁建国际城8233恒基凯旋门100574.79%华润凤凰城二期10593时代星城7100紫东苑64362.56%楚天世纪城7540锦璨家园7504华润凤凰城三期102713.79%三一街区83203.51%爵士湘7303湘绣城5974松雅湖畔7971未来康桥长郡8786保利香槟国际97135.04%中南汽车世界G小区47715.75%凯旋帝景5168盛地尊域80752.11%郡原居里99332.34%泉塘安置小区5362山水人家78373.5%家和院9625红树湾小区7500湘瑞家园70792.46%东门尚苑73122.41%恒广国际景园8865达诚阳光丽景7723蓝山郡9880东方航标8674海德公园9009方略潇邦7342方略城市广场9823东业苹果社区7391四季星城8000楚天馨苑67645.17%香槟小镇7093华天公寓6578紫晶城西区79292.01%圣力华苑6423灰埠小区58621.67%幸福里8122彩都7604湖湾世景90332.63%水岸世景9411楚天家园7148幸福洋房7749新长海广场81294.01%天和华城6566未来蜂巢72162.51%创业乐园48303.79%辉宏橄榄城8266金岸教师公寓46776.96%湘楚家园63672.71%华润凤凰城一期10380波隆城市花园609990公馆6628开源鑫阁65396.65%淞雅苑6313松雅小区5679星城国际物流园4574爱琴海岸8426海伦春天8920才子佳郡8593领东汇78941.89%领秀星城66752.48%博雅湘水湾7824银盘鑫城806513.7%广泰家园6843和泉嘉园64556.11%中欣楚天雅郡7895楚天中苑6966东城名苑7046荣鑫家园6189深业睿城92683.12%金科时代中心15028星城雅郡65752.06%方略学府佳境55185.93%三景华御75193.62%尚城93546.43%旭辉华庭8332广场之星700510.55%榔梨综合市场5000碧桂园山水桃园112792.68%印山蓝色海岸96596.75%长丰星城69252.21%丰源国际8756草莓街区79587.7%大众传媒职业技术学院教师公寓5983星湖湾123476.57%松雅湖金岸93873.02%三景国际7963开源鑫苑721503.12%汽配城小区5200圆梦花园56083.31%星电恬园63464.99%湘龙家园110359.21%好望谷1628432.71%高林仕家87503.23%明天一城74793.57%华天LOHO小镇75585.54%筑梦佳园9487景上鑫苑6767卧龙居国际村6755星邮小区648314.99%新蕾品阁居7540紫华郡6206华天乐活小镇75874.49%知微园7590万丽景园7865紫云阁7609爱都9396城东小区5735步行街居民楼(长沙县)6219欣安小区65715.06%邮电宿舍(长沙县)64952.23%三六一四小区557816.3%裕源国际48664.31%茶叶市场6242圆梦康乐城8252圆梦灰埠6037
  【望城区】
  望城8月二手房均价7695元/m
  望城7月二手房均价7006元/m
  环比上月上涨9.83%
  望城区部分楼盘二手均价(元/㎡)
  澳海澜庭6548恒大名都7913新城国际花都76015.45%时代倾城9280富基世纪公园7341润和紫郡78181.62%晟通城60491.26%勤诚达新界85652.5%丽景华庭59035.65%盈峰翠邸9212浩龙音乐界80516.78%联诚国际城61415.84%中新森林海5188山水蓝天43093.23%名家翡翠花园91745.87%润和又一城8137金地三千府108341.95%瑞凯景城苑49417.02%玛丽的花园9028米地亚家园79537.41%龙湖湘风原著13081金地自在城65197.44%乾源国际广场公寓7619金地亚665613.94%东景尚公馆8205中鼎江岸花城4554红建华府55138.19%静园山庄68382.67%湘路家园798911.84%上居壹品4289家馨园3749湘峰广场50876.52%润和之悦72842.59%新雅黄金苑55973.23%普瑞斯堡87154.56%紫鑫御湖湾7439高域自然城46874.88%中南社区37145.4%望福佳园44623.99%红旺大市场3734检察院宿舍3505中粮自然天城7500联诚花园5341景城苑51365.67%望邮公寓3829百合湖滨5758高塘览胜4086山水新城89703.23%双龙警苑5428景悦祥苑4793金泽园小区11752望城机关大院3384红建大厦4342创意东方新天地4583绿地香树花城4500新地东方明珠8534勤诚达境界城7495南山苏迪亚诺9025明发国际城6578长沙玫瑰园8235黄金1区5484双盈卧龙湾7517悦禧国际山庄10033长高圆梦佳苑5929金富星城8000大汉汉园6731新华联梦想城7517景悦和苑3757中粮鸿云6338金桥国际6098玫瑰园8235金湘苑小区7234洲岛长滩6312嘉宇银杉7209熙庭原著7547三润城6666学府星城4920中南三村3821长燃新奥佳园7763兴邦花城5723红建滨水名都5448山水英伦8301普瑞斯堡8175红建滨水名都5448中粮自然天城7500恒都苑3765中南村小区3938湘陵社区2858雷锋商贸城6501红旺大市场商住楼小区3734星城公馆5078湾田国际7368金富北城515410.17%嘉乐富小区4757景悦祥和文苑4471金桥国际6098银华山庄B区6083新都小区4222望银小区3500
  ▌数据声明:
  1、关于数据来源,上述所有房价的走势图、表格数据均来源安居客网站,再经编辑整理制作后形成;
  2、关于数据权威性,上述所有数据均以8月份二手房交易均价做参考,具体实地价格,请以实际情况为准!
  总结下来,现在想要买二手房可以从以下几点来考量:
  1、纯学区、老破小,可作为过渡选择,但不建议特别破的,起码要97年以后。
  2、如果考虑长期自住,可选择大户型,因为同一个楼盘,大户型的价格相对较低。
  3、改善兼投资,可以选择近5~10年交付的二手房,配套相对成熟,未来发展仍有潜力,并尽量选择品牌房企。